麻布仙台坂の高台から見晴らす東京の空が日常に。刻々と表情を変える都心の景色と、その先に佇む東京タワーを望めます。住まう誇りを満たすロケーションが、日々の暮らしをより豊かに彩ります。
専有面積約91.21m2・2LDK+FC・SIC・WICの間取りです。北側眺望・東京タワービューのお部屋です。
周辺に大使館が点在する、国際色豊かな住環境です。麻布仙台坂の高台に凛と佇むレジデンスは、重厚なファサードが存在感を放ち、この地ならではの品格を感じさせます。
リビングには折り上げ天井を施しました。天井を優しくなぞる間接照明が、空間に奥行きと陰影を描き、上質な雰囲気を演出します。
大きな開口部が開放感を享受する居住空間です。こだわった素材や意匠を纏い、住まいに凛とした気品と深みを添え、日常を特別なシーンへと昇華します。
フルリノベーションで生まれ変わった、よりいっそう洗練された住まいです。リビングには天カセエアコンや床暖房を設置したので、1年中快適にお過ごしいただけます。
LDの扉にはシャープなデザインと光を取り込み開放感を生み出す高いデザイン性が魅力のRaikiを採用しました。ラグジュアリーな透け感で気品を漂わせます。
リビングへと視線が抜けるのびやかなオープンキッチンです。美しい直線で構成されたオリジナルなデザインの中に、食洗機やグリルなど充実の機能を備え、日々の家事をスマートにサポートします。
キッチン背面には、空間に調和するカップボードを造作しました。美しい佇まいだけでなく、豊富な収納力で生活感をすっきりと隠し、洗練されたキッチン空間を叶えます。
ヘッドレスト付きの浴槽に身を預けながら、肩・腰を心地よく温める「楽湯」がやさしく包むバスルームです。調光調色システムにより、気分に合わせて明かりを切り替えられる、より深いリラックスを味わえる空間です。
一日の始まりを心地よく迎え、一日の終わりを穏やかに整える洗面空間です。ホテルライクな寛ぎに包まれた洗面化粧台はオリジナルで造作し、暮らしを美しく彩ります。
洗面室と脱衣室を分けた機能的な設計です。プライバシーと使い勝手に配慮し、快適な暮らしを支えます。
住まいの品格を映し出す、上品さが宿るレストルームです。タンクレストイレやスティックリモコンでスタイリッシュな雰囲気を演出した空間です。
白を基調としたシンプルな設えが、住まい全体の上質さを予感させる玄関です。玄関扉を開けた瞬間、人感センサー照明がやわらかく灯り住まう方を優しく迎える、心配りが息づく玄関です。
玄関横に設けたファミリークローゼットとシューズインクローゼットが、豊富な収納力と快適な生活動線を実現します。外出時の身支度や帰宅後の収納がスムーズに行え、日々の暮らしにゆとりをもたらします。
東向きの窓から爽やかな朝日が差し込む洋室1です。やさしい光に包まれながら一日をスタートできる、落ち着きと心地よさを兼ね備えたプライベート空間です。
約7.5帖のゆとりある洋室2。二面採光がもたらす豊かな開放感と心地よい風が室内を満たし、主寝室としても快適にお過ごしいただける上質な寛ぎ空間です。
洋室2にはウォークインクローゼットがあります。衣類をはじめ季節物やスーツケースなどもすっきりと収納でき、居室空間を美しく保つ豊富な収納力を備えています。
都心の街並みと広い空を望む開放的なバルコニーです。前面に広がる伸びやかな眺望を掌中に収めることができる、リフレッシュスペースです。
邸宅の格を感じさせる気品ある共用廊下です。静寂と落ち着きに包まれた内廊下が、住まいへのアプローチを上質に演出します。
◆駐車場◆ショッピングや旅行、レジャーが気軽に楽しめる駐車場を完備しています。※空き状況は変化することがございますのであらかじめご了承ください。
◆駐輪場◆生活圏が広がる駐輪場を完備しています。自転車利用で足を延ばせば、暮らしがさらに便利になりますね。※空き状況は変化することがございますのであらかじめご了承ください。
◆ペット飼育可◆愛するペットと快適な暮らしが叶います。（規約等がございます。）
Can★Do麻布十番店 徒歩9分。 680m
当社は、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。お客様一人ひとりにぴったりの物件を、最適な設計と施工管理のもとお届けします。
リノベーション専門会社として、累計6000戸超、長年にわたり技術と信頼を培ってきました。
安心してお住まいいただけるよう、保証書を発行し、保証制度を導入しております。
国土交通省指定の既存住宅売買瑕疵保険を付保できるので、安心して暮らせます。
価値を高めたリノベーション住宅〈リノコレ〉と、理想を叶えるオーダーメイドリノベーション〈マイリノ〉。お客様のライフスタイルに合わせた住まいをご提案します。お気軽にご相談ください。
居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。
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中古マンション
パークコート南麻布ヒルトップレジデンス 504
東京都港区南麻布一丁目
40,980万円
支払い目安：
114.5
万円/月東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩8分
91.21㎡ / 2LDK
2001年築 / 5階 / RC造
0037-634-18186
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
60974-3747
お問い合わせ先：グローバルベイス株式会社
ポイント
◆当社売主◆北側眺望・東京タワービュー・収納豊富なファミリークローゼット・ペット飼育可（頭数制限なし・規約有）・約22.7帖の広々LDK・全居室にエアコン新規設置・オートロック・宅配ボックス完備
間取り
| 間取り | 2LDK リビングダイニングキッチン 22.7帖
洋室 5.8帖
洋室 7.5帖 |
| 専有面積 | 91.21㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 5.4㎡ |
| 備考 | 専有面積約91.21m2・2LDK+FC・SIC・WICの間取りです。北側眺望・東京タワービューのお部屋です。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、給湯、ガスコンロ設置済、浄水器・活水器、オープンキッチン |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、シャワー、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、浴室1.6×1.8m以上、浴室暖房、タンクレストイレ |
| 収納 | クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス、シューズインクローゼット |
| 室内 | エアコン、床暖房、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、照明器具付き、LDK15帖以上、省エネ給湯器、全室フローリング |
| 建物 | 宅配ボックス、駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水、CS対応、BS対応、インターネット対応 |
| 構造・性能 | タイル貼り |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年07月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器 |
| 内装 | 2026年07月実施 全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）、エアコン4基・床暖房新規（LD・洋室2） |
評価・保証情報
| 評価・証明書 | 修繕・点検の記録、瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可、瑕疵保証（不動産会社独自）付 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 港区立本村小学校(320m)、港区立高陵中学校(1,160m) |
| 買い物 | コンビニ(160m)、スーパー(310m)、ドラッグストア(420m) |
| その他施設 | 病院(740m)、Can★Do麻布十番店(680m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | パークコート南麻布ヒルトップレジデンス 504 |
| 価格 | 40,980万円 |
| 管理費等 | 27,400円 |
| 修繕積立金 | 17,420円 |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 22.7帖 洋室 5.8帖 洋室 7.5帖） |
| 専有面積 | 91.21㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 5.4㎡ |
| 駐車場 | 空有 42,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:38000円 料金最大:42000円 |
| 築年月 | 2001年05月 |
| 所在地 | 東京都港区南麻布一丁目1-3 |
| 交通 | 東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩8分 都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩8分 |
| 所在階 / 階数 | 5階 / 6階建（地下1階） |
| 総戸数 | 25戸 |
| 主要採光面 | 北 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | インターネット（定額料金）：1,980円、駐輪場料金/年：2,400円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| その他条件 | 事務所不可、ペット相談、現地内覧可能、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：(株)竹中工務店 【当社売主グローバルベイス リノベーション物件】 〜〜〜〜〜〜〜〜〜 ■麻布仙台坂の高台に佇む、開放感あふれるレジデンス ■北側眺望・東京タワービュー ■収納豊富なファミリークローゼット・SIC・WIC ■約22.7帖のゆとりあるLDK ■LDに床暖房完備 ■全居室にエアコン新規設置 ■ペット飼育可（頭数制限なし・規約有） ■周辺に大使館が点在する、国際色豊かな住環境 ■港区立本村小学校まで徒歩4分 ■有栖川宮記念公園まで徒歩5分 〜〜〜〜〜〜〜〜〜 ―Daigasグループのグローバルベイス― リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！ 多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介いたします。 グローバルベイスは、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。 ※駐車場等の空き状況は変わる場合がございます。 |
| オープンルーム情報 | 開始日：2026年08月20日 終了日：2026年08月24日 実施時間：10:00-18:00 コメント：◆ 予約制内覧会開催のお知らせ ◆管理状況や修繕計画、現地の目に見えない部分等、物件情報を詳しくご説明します！／住宅ローン提携銀行多数ございます！資金計画についても是非ご相談ください♪ |
| HOME'S 物件番号 | 1090830005122 |
| 自社管理番号 | B00277-002157 |
| 情報登録日 | 2026年08月20日 |
| 情報更新日 | 2026年08月24日 |
| 情報有効期限 | 2026年08月31日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
4.5万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など4.5 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
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ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | グローバルベイス株式会社 |
| 所在地 | 東京都渋谷区桜丘町3-2 サクラステージSAKURAタワー6F |
| 交通 | JR山手線 渋谷駅 徒歩3分 東急東横線 渋谷駅 徒歩5分 |
| 電話番号 | 0120-965-517 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣免許(02)第9863号 |
| 所属団体 | (公財)東日本不動産流通機構 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会東京都本部 |
| 保証協会 | (公社)不動産保証協会 |
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